בעיתונות בארה"ב פורסם לאחרונה על השקת כלי הבינה המלאכותית (AI) פורץ הדרך של BeBelong, מיזם חדשני אותו מובילים היזמים הישראלים גבי ושני בר, יחד עם בלה כהן. המערכת החדשה נועדה לחולל מהפכה בענף נכסי המולטי-פמילי, ולאפשר לבעלי נכסים להעלות את ההכנסה התפעולית נטו (NOI), לשמר דיירים ביעילות רבה יותר ולהפיק רווחים משמעותיים ממעורבות קהילתית.
בעידן שבו עלויות התפעול ממשיכות לטפס וישנה התנגדות לעליית שכר הדירה, BeBelong מציעה פתרון חלופי ורווחי. המערכת, מבוססת AI, מאפשרת להפוך את מעורבות הקהילה למקור הכנסה משמעותי עבור כל יחידת דיור. "לבעלי הנכסים יש יותר אפשרויות כעת מאשר להעלות את שכר הדירה בלבד", מציין גבי בר, המנכ"ל והשותף-המייסד, "הבינה המלאכותית מובילה להזדמנויות הכנסה שונות שניתן לספק ללא חיכוך עם הדיירים".
איך זה עובד? המערכת ממליצה, לדוגמה, על אירועים, מועדונים ונסיעות משותפות, ואף שירותים בתשלום כמו חניה וניקיון, כולם מותאמים אישית לדיירים. כך נוצרת קהילה מגובשת שמחויבת לנכס, מה שמתורגם לתחלופת דיירים נמוכה יותר. בנוסף, BeBelong מציעה צ'אטבוט לפתרון סוגיות תפעוליות ומאפשרת לבעלי נכסים לחזות סיכונים לעזיבת דיירים, כדי להפעיל הצעות שימור אקטיביות. תכניות עתידיות שמציינים גבי ושני בר כוללות תשלומי קריפטו, שכר דירה דינמי ותמיכה מסביב לשעון.